MÜNCHEN, BALANSTRAßE 55 - 59 I BLOOM I R´N´B IM KUSTERMANNPARK
| Haus | Etagen-bezeichnung* | Etage in Realität | Nutzung | Mietfläche | Teilbar ab | Mietpreis pro Monat** | Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balanstr. 57 | 3. OG | 4. OG | Büro | ca. 795 m² | ca. 166 m² | ab 17,00 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| Balanstr. 55 | EG | 2. OG | Büro | ca. 391 m² | - | ab 24,50 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| Balanstr. 55 | 2. OG | 4. OG | Büro | ca. 389 m² | - | ab 18,50 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| Balanstr. 55 | 5. OG | 7. OG | Büro | ca. 306 m² | - | ab 24,50 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| Balanstr. 55 | 6. OG | 8. OG | Büro | ca. 278 m² | - | ab 26,50 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| Balanstr. 55 | 7. OG | 9. OG | Büro | ca. 671 m² | ca. 225 m² | ab 26,50 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| UG | Stellplätze | ||||||
| Gesamt | Büro | ca. 2.966 m² | 115,00 € p.m. | ||||
| * Durch das Grundstücksgefälle und aus historischen Gründen ergeben sich die Etagenbezeichnungen der miteinander verbundenen Häuser. ** Mietzins und Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) |
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ECKDATEN
- Attraktive Lage in der Nachbarschaft zum Werksviertel und Ostbahnhof
- Repräsentativer Eingangsbereich nach Komplettüberarbeitung
- Barista Bar Eröffnung im Eingangsbereich in 2021
- Elegante Glas – Metall – Fassade und moderne Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Variabel gestaltbare Mietbereiche
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- E-Ladestationen für PKW und Fahrrad
MÜNCHEN, LINDBERGHSTRAßE 3 I ATROS
| Etage | Nutzung | Mietfläche | Teilbar ab (ca. m²) | Mietpreis pro Monat* | Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. OG | Büro | ca. 2.350 m² | - | ab 17,00 €/m² | ca. 3,00 €/m² |
| UG/Außen | Stellplätze | xx,00 € p.m. | |||
| Gesamt | ca. 2.350 m² | ||||
| * Mietzins und Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) | |||||
ECKDATEN
- Modern gestaltete wärmedämmende, matt-schwarze Fassade mit großen Fensterflächen
- Neugestalteter Eingangsbereich sowie modernes Treppenhaus mit Panoramatreppe
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- 1 Personenaufzug
- Gebäuderaster: 1,35 Meter
- ca. 3,1 m Raumhöhe
- Verkabelung über Bodentanks bzw. in Teilbereichen über Brüstungskanäle
- Verkabelung für EDV, Telefon CAT6 und CAT7
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- Öffenbare Fenster sowie mechanische Lüftung der Flächen
- Raumaufteilung lässt verschiedene Bürokonzepte zu (Großraum-/Kombi-/Gruppenbüros)
- Elektrotankstellen in der Tiefgarage nach Absprache darstellbar
MÜNCHEN, OSKAR-VON-MILLER-RING 20 I OSKAR
| Etage | Nutzung | Mietfläche | Teilbar ab (ca. m²) | Mietpreis pro Monat* | Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|---|
| EG | Gastronomieeinheit für die Mieter im Gebäude | ca. 150 m² | - | ab 12,00 €/m² | ca. 6,25 €/m² |
| Gesamt | ca. 150 m² | ||||
| * Mietzins und Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) | |||||
ECKDATEN
- Bürogebäude mit ca. 29.000 m² Gesamtmietfläche
- Namhafte Mieter im Gebäude: Amazon Web Services, Conde Nast, WeWork
- Hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude und imposanter Eingangsbereich
- Freundliche Fassade mit weißen Metallpaneelen und doppelter Sonnenschutzverglasung
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- 9 Personenaufzüge
- Zur Gastronomiefläche kommen ca. 80 m² Terrasse hinzu, wofür kein Mietpreis zu zahlen ist
- Fettabluft- und Fettabwasserleitungen sind nicht vorhanden, Einsatz von Konvektomat möglich
- Potentieller Mieter: Barista Bar Betreiber mit aufwärmbaren Mittagsgerichten, Snacks, Kaffee, etc.
- Keine klassische Gastronomiefläche mit Sichtbarkeit / Laufkundschaft, sondern innenliegend im Gebäude für die Mieter im Gebäude
IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIE STADT MÜNCHEN
Angelika Tolle
Telefon +49 89 230006116
Mobil +49 171 1729797
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Zeppelinstraße 1
85748 Garching b. München
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